Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Перед многими домовладельцами давно стоит острый вопрос индивидуального отопления. В последнее время это стало касаться не только тех, кто проживает в частных особняках, но и владельцев квартир, расположенных в многоэтажных домах. Такая непростая ситуация сложилась под действием некоторых факторов: постоянно растущей стоимости топлива, существенных теплопотерь и постоянного нарушения графика подачи тепла.

Схема системы автономного отопления.

В связи с этим возникают такие вопросы: можно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Насколько выгодно такое автономное обогревание? И с чего начать работы, связанные с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме? Оказывается, переход с централизованного отопления на собственный обогрев очень выгоден для владельца квартиры, а расходы по установке системы окупаются сравнительно быстро.

Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме

1. Получение максимального теплового комфорта.
2. Заметное снижение расходов на обогрев жилья.
3. При возведении дома значительно дешевеет жилищное строительство.
4. Исключение перебоев в работе центрального отопления.
5. Экологическая безопасность системы.
6. Возможность регулирования тепла.
7. Сведение к минимуму всех тепловых потерь.

Схема газового котла.

Постепенно многие владельцы квартир задумываются о переходе на автономное отопление жилья. Это связано с постоянными повышениями цен на топливо и энергоресурсы. А как показывает практика, с помощью индивидуального обогрева жилья можно решить проблемы, связанные с технической и экономической стороны одновременно.

Возможные сложности:

1. Высокая стоимость оборудования, его установка и монтажные работы.
2. Определенные сложности могут появиться во время процедуры получения соответствующего разрешения.

Выдача разрешения перевода квартиры на индивидуальное автономное отопление проводится только местными распорядительными и исполнительными органами власти.

Не всегда удается получить желаемое разрешение с первого раза, особенно когда разговор идет только об одной квартире. В этом случае проживающие в частных домах получают такие документы проще и быстрее. Закупку и монтаж всего оборудования рекомендуется проводить после получения разрешения и полной разработки проекта. В проекте должны содержаться точные расчеты и чертежи установки.

Теплоснабжение многоквартирного дома

Существуют следующие способы теплоснабжения:

1. Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
2. Установка автономного теплового пункта.

Схема двухконтурной системы отопления.

Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.

Автономное отопление и его преимущества:

1. При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
2. Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
3. Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
4. Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
5. Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
6. Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.

Автономное отопление и его недостатки:

Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.

1. Для строительства автономной котельной требуется определенное место, и часто для этого выбирают двор многоэтажного дома.
2. Для газовой автономной котельной требуется дополнительная система отвода для отработавших газов.
3. Поскольку автономное отопление еще не является столь востребованным, то производство котельного оборудования пока не налажено. Значит, стоимость децентрализованной системы обогрева и ГВС остаются высокими.

Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.

Настенные обогревательные котлы

1. Такие котлы просты в монтаже, с помощью крепежных деталей легко навешиваются на стену. Крепежные детали прилагаются в комплекте с оборудованием.
2. Не занимают много места, так как имеют небольшие габариты и маленький вес.
3. При небольших габаритах имеют достаточно хорошую мощность до 25 кВт, то есть способны обогреть помещение площадью до 100 м², а это четырехкомнатная квартира.
4. Выпускаются одно- и двухконтурные настенные котлы обогрева. Но для обогрева квартиры рекомендуется приобретать двухконтурный котел.

При газовом обогреве следует иметь следующее оборудование:

Схема установки газового котла парапетного типа.

1. Котел с двумя контурами, работающими на обогрев помещения и на ГВС.
2. Камера сгорания закрытого типа.
3. Насос для принудительной циркуляции топлива.
4. Наличие вентилятора, который обеспечит принудительную тягу и вывод через дымоходную трубу продуктов сгорания.
5. Обязательно наличие электронного зажигания и полной автоматики.

Установка электрического котла, который также работает по двухконтурной схеме, будет намного проще. В этом случае требуется только получить разрешение на выделение еще одной линии электропитания и согласовать врезку в общую водопроводную систему прямой и обратной труб. Исключением здесь являются электродные котлы, не имеющие ТЭНы, которые работают на подогреве только проточной воды.

Автономное отопление и возможные сложности:

• в жилищной компании очень тяжело получить разрешение на индивидуальное переоборудование отопительной системы в многоквартирном доме. Такое положение вещей связано с тем, что заметно снижаются расходы на содержание, обслуживание и ремонт системы теплоснабжения. Вследствие чего деятельность самой управляющей компании становится убыточной.

Индивидуальное автономное газовое отопление

При установке газовой системы обогрева в квартире многоэтажного дома кроме разрешения следует приобрести необходимое оборудование. В этом случае целесообразнее использовать двухконтурный газовый котел. Он будет обогревать помещение и одновременно предоставлять горячую воду в водопроводе для людей, проживающих в этой квартире. Отопительное оборудование, предназначенное для индивидуального обогрева квартир в многоэтажном доме, отличается большими функциональными возможностями, высоким уровнем безопасности и компактными размерами. Четкую работу в этом обеспечивает автономное управление и регулирование всей системы.

Двухконтурный газовый котел

Схема монтажа системы отопления.

Основным элементом теплоснабжения квартиры является настенный двухконтурный газовый котел, оснащенный закрытой камерой сгорания. Котлы данного типа не нуждаются в специальном монтаже газохода. Функциональный вентилятор позволяет осуществлять подачу и забор воздуха с улицы, а затем вывод продуктов сгорания посредством специальных труб.

Такое газовое оборудование не требует специального помещения, оно может быть смонтировано прямо на кухне. Самое главное, что небольшой по габаритам настенный котел совмещает работу бойлера и системы обогрева, а за счет экономичного расходования топливных ресурсов двухконтурные котлы оправдывают себя в течение ближайших лет эксплуатации.

Важно, что газовое настенное оборудование имеет многоступенчатую систему безопасности, которая предохраняет котел от перегрева в момент поломки водяного насоса. При этом горелка отключается самостоятельно. Настенные газовые котлы оснащены внешним температурным датчиком, электронным управлением, которое поддерживает требуемый уровень тепла и регулирует степень интенсивности обогрева воды.

Индивидуальное автономное электрическое отопление

Если принято решение установить в квартире обогревание с использованием электричества, то чаще в этом случае используется двухконтурный электрический котел. Особенно данный вид обогрева эффективен, когда в многоквартирном доме случаются постоянные отключения газа. Для установки такой системы необходима лишь непосредственная близость к источнику электрического питания.

Схема системы автономного отопления.

Но главным преимуществом такой системы являются компактные габариты и доступность в монтажных работах. Не менее важно, что вся деятельность двухконтурного электрического котла основывается на экологически чистой работе агрегата, он не выделяет абсолютно никаких вредных продуктов горения и не использует в своей работе воздух.

Чтобы установить систему электрического отопления, не требуется отдельной площади, так как такой электроприбор легко размещается на любой удобной стене. Тем более настенному электрическому котлу не требуется специальная установка дымоходов, системы вентиляции и отдельное разрешение на установку, как в случае с настенным газовым котлом.

Установка настенного электрического прибора обеспечивает бесшумную работу без разнообразных вибраций. Практика показывает, что такие котлы проявили большую стойкость и долговечность за все время постоянной эксплуатации. А обслуживание и ремонт электрических котлов проходят намного быстрее и легче, чем газового оборудования. Для многих потребителей все эти перечисленные факторы являются решающими в вопросе выбора системы обогрева.

Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Помещение, где будет располагаться настенный газовый или электрический котел, должно соответствовать определенным нормам и требованиям. Благодаря некоторым особенностям, как и самому виду топлива, более сложные условия для размещения и установки предусмотрены для газового оборудования. Соблюдение всех несложных правил позволит не только поддерживать комфортную температуру в квартире в холодное время года, но и предоставит определенную безопасность в будущем.

1. Площадь помещения должна быть не менее 4 м² при высоте потолков от 2,5 м и выше и входной двери не менее 80 см в ширину.
2. В данном помещении должно быть хотя бы одно окно, предназначенное для естественного освещения.
3. Запрещается располагать на расстоянии 30 см от настенного котла другое газовое или электрическое оборудование.
4. При установке настенного газового оборудования требуется специальная вентиляция, а непосредственно между котлом и стеной должен быть установлен несгораемый материал.

Монтаж настенного газового или электрического котла:

1. Основные отличия в установке настенного газового котла от электрического оборудования заключаются в определенных требованиях, куда входит наличие специального дымохода и системы вентиляции.
2. Для настенного электрического котла требуется только отдельное подключение к системе водоснабжения и слива.
3. Чтобы установить настенный котел обогрева, следует выбрать достаточно крепкую несущую стену в квартире.
4. Перед началом монтажных работ необходимо выбрать оптимальную высоту для расположения котла и сделать там соответствующие отметки (в этом случае рекомендуется высота 1,0-1,6 м от уровня пола), после чего следует закрепить на этом месте монтажные планки.
5. Если установка котла проводится самостоятельно, то следует неукоснительно придерживаться монтажных схем и указаний от производителя, которые содержатся в прилагаемой к оборудованию инструкции.
6. В зависимости от вида устанавливаемых труб можно применять разные способы присоединения: муфтовое, резьбовое, фланцевое. Также можно использовать обжимные фитинги и метод холодной сварки.

Зная, с чего начинать и как правильно устанавливать оборудование для индивидуального отопления квартиры в многоэтажном доме, можно потратить меньше личного времени, сократить расходы на оборудование и систему обогрева. Главное – во время проведения работ придерживаться определенных норм и правил по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования. В противном случае в дальнейшей эксплуатации приборов можно столкнуться с протечками, замерзанием теплоносителя и частыми поломками оборудования.