Интересные факты о недвижимости в Сингапуре от риэлтора из Екатеринбурга Тимощука Алексея Борисовича

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга всегда говорил о том, что приобретение зарубежной недвижимости — один из самых надежных способов обеспечить себе безбедное будущее. Особое внимание стоит уделять Сингапуру, где стабильно растет цена как на жилые, так и на коммерческие объекты. Риелтор также поделился интересными фактами о недвижимости в этой стране.

Ограничения для иностранцев

Сингапур представляет собой островное государство. Страна располагается более чем на полусотне островов различного размера, однако лишь малая часть из них заселена. По этой причине здесь наблюдается постоянная нехватка свободного пространства, что и стало причиной очень высоких цен на все объекты.

Чтобы местные жители были обеспечены жильем, в Сингапуре установлены строгие правила приобретения недвижимости иностранцами. Им запрещено покупать такие объекты:

свободные земли;
государственную недвижимость (HDB);
таунхаусы, виллы и прочие объекты, которые имеют земельный участок.

Эти ограничения не действуют только в одном месте — на острове Сентоза. Здесь даже иностранцы могут приобретать любые приглянувшиеся объекты. На остальной территории такое возможно только в случае получения официального разрешения от властей. Однако оформление такого документа — крайне долгий процесс, который редко заканчивается успешно.

Что купить иностранцу

Если вы не хотите покупать объект на Сентозе, то стоит обратить внимание на кондоминиумы. Так называются жилые комплексы, которые построены не государственными, а частными компаниями. В отличие от HDB, здесь очень хорошо развита инфраструктура. Как правило, на территории ЖК предусмотрены фитнес-залы, спортивные площадки, зоны для барбекю и даже бассейны. Однако кондоминиумы стоят заметно дороже по сравнению с государственным жильем. Зато благодаря развитой инфраструктуре найти арендаторов будет гораздо легче.

Особенности ипотеки

Банки Сингапура активно и охотно сотрудничают с иностранными клиентами. Они даже предоставляют возможность приобрести недвижимость в ипотеку. Условия кредитования в этой стране весьма привлекательны: процентная ставка обычно не превышает 3 %.

Как правило, клиентам предоставляется вплоть до 80 % от стоимости приглянувшегося объекта. Однако, если у вас уже имеется в собственности сингапурская недвижимость, банки обычно выделяют не более 60 %. Срок кредитования может достигать 20 лет.

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга не советует затягивать с покупкой жилья в Сингапуре. С каждым годом ее стоимость только растет.